Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Audrey Lesca vous propose: À Villenave-d'Ornon, limite Talence et Bordeaux, maison familiale lumineuse de 142 m² habitables, pour 165 m² au sol, implantée sur une parcelle de 204 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution particulièrement agréable. La salle à manger prolonge l'entrée, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, formant plus de 60 m² de pièces de vie. De larges ouvertures donnent directement sur la terrasse en bois, le jardin paysager et la piscine au sel chauffée, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. Un vrai confort au quotidien qui permet également d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres se partagent une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un vaste espace supplémentaire, aujourd'hui aménagé en salle de jeux et bureau, offre près de 20 m² au sol et pourra évoluer selon les besoins : espace de télétravail, chambre supplémentaire ou pièce dédiée aux loisirs. En sous-sol, une buanderie offre un espace supplémentaire appréciable. Entièrement rénovée et particulièrement soignée, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme et d'un stationnement possible sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 142 - Surface totale : 142 - Superficie terrain : 204 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1