Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Delphine Gendre vous propose: **GRETZ-ARMAINVILLIERS **- A moins d' 1h de Paris ! RER E et à 10 minutes de la ligne P - direct Paris Est MAISON 5 pièces - 4 chambres sur SOUS-SOL TOTAL ! érigée sur un terrain arboré de 900m2 avec possibilité de DIVISION... En plein coeur du quartier recherché du 'Bois Vignolles' FORT POTENTIEL pour cette maison individuelle de 93m2 environ. Regorgeant de divers aménagements possibles ( maison familiale, profession libérale ..) il suffira donc d'un peu d'imagination et de travaux de rafraichissement pour la personnaliser à votre goût et selon vos besoins! **En Rez de jardin : Une entrée distribue généreusement les différentes pièces comme un séjour BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec sa double exposition SUD /OUEST et son accès à un agréable BALCON une cuisine indépendante, 2 chambres , une salle d'eau avec rangements et un WC séparé. **Au sous-sol avec accès indépendant et depuis la maison : un GARAGE de 27 m2 environ vous permettra de sécuriser véhicule et où motos., où encore de stocker. Au sein de cet espace vous découvrez également une buanderie/chaufferie bénéficiant d'un point d'eau et d'une douche avec ici la possibilité de créer une salle d'eau et 2 autres chambres. **CÔTÉ EXTÉRIEUR Un jardin arboré divisible idéalement exposé vous accueille pour profiter de moments agréables en famille et composer votre propre potager. A disposition également un abri de jardin/atelier et un récupérateur d'eau. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : école maternelle et élémentaire, Bus, boulangerie et commerces. Accès rapide aux axes routiers. A visiter sans tarder ! Vôtre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite. **CHERS CONFRÈRES ** J'accepte l'inter cabinet ! dans l'intérêt de nos clients respectifs je serais ravie de collaborer avec vous . Vous êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 93 - Surface totale : 93.02 - Superficie terrain : 900 - Surface du balcon : 6 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1