Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: 🏡 FRONTIGNAN - VILLA 4 FACES - 114 M² - GARAGE CALME * LUMINOSITÉ * SANS VIS-À-VIS * TOUT À PROXIMITÉ ! Dans un secteur résidentiel recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, découvrez cette agréable villa familiale T4 de 114 m², édifiée sur une parcelle de 291 m². Indépendante sur quatre faces, traversante et lumineuse, cette maison construite en 1994 bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur le massif de la Gardiole depuis l'étage. 🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : * Spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert * Cuisine indépendante * Salle de bains et WC 🛏 À L'ÉTAGE : * 3 belles chambres, chacune avec terrasse , dont 2 avec placards intégrés * Salle de bains * WC séparé CONFORT & ÉQUIPEMENTS : * Climatisation réversible installée en 2025, au rez-de-chaussée ET à l'étage * Menuiseries en bois avec double vitrage * Chauffage au gaz * Garage 🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR : * Jardin avec terrasse, sans vis-à-vis * 💧 Forage fonctionnel alimentant l'arrosage automatique LES ATOUTS : villa 4 faces, luminosité, trois terrasses privatives, climatisation récente sur les deux niveaux, vue Gardiole et proximité immédiate des commodités ! 🔑 Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et les salles de bains, afin de personnaliser cette maison selon vos envies. Pour découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 114 - Surface totale : 114 - Superficie terrain : 291 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse