Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Karine Plano vous propose: Située rue de Metzervisse à Guénange, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, cette maison de 181 m² habitables et près de 300 m² de surface utile se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux aux espaces bien distincts, elle s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet intergénérationnel ou locatif. AU PREMIER NIVEAU : - Un espace bureau idéal pour le télétravail, avec coin détente - Une chambre - Une buanderie avec WC et douche - Un patio central apportant lumière et charme à cet espace AU NIVEAU SUPÉRIEUR : - Une grande cuisine indépendante avec coin repas - Deux belles chambres, dont une avec dressing - Un spacieux salon-séjour avec accès direct au patio central - Une salle d'eau - Un second WC indépendant - Un accès aux combles offrant 95 m² supplémentaires aménageables au sol - DPE D LES ATOUTS EXTÉRIEURS : - Un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis - Un garage - 3 places de stationnement devant la maison Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les espaces et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! N.B. : Certaines photos présentent des projections 3D à titre d'illustration, afin de faciliter la visualisation des espaces et de leurs possibilités d'aménagement. Elles ne modifient ni la structure, ni les volumes, ni les caractéristiques du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 181 - Surface totale : 181 - Superficie terrain : 586 - Nbre. d'étages : 3 - Nb. de pièces : 6