Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Florian Loquet vous propose: GUÉRANDE - MAISON - T7 170M² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Guérande, cette maison de caractère datant de 1930 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un bel équilibre entre cachet ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 677 m², elle développe 170 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un double salon conviviaux, agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver avec un bureau pour compléter le tout. Avec également une chambre et sa salle d'eau privative. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres confortables offrent une organisation adaptée pour répondre aux besoins du quotidien. La salle de bain et 2 salles d'eau assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants, tandis que les 5 WC répartis dans la maison témoignent d'une distribution bien pensée. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, câble TV, système d'alarme, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 170 - Surface totale : 170 - Superficie terrain : 677 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 3 - Nb. de WC : 5