Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Maxime Biaudet vous propose: UCKANGE - APPARTEMENT T4 DE 75 M² EN DERNIER ÉTAGE Idéalement situé à Uckange, à seulement 5 minutes à pied de la gare qui dessert directement Luxembourg (une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers !), cet appartement lumineux de 75 m² entièrement rénové il y a 5 ans se trouve au 4 et dernier étage d'une copropriété, offrant une vue dégagée. Le bien est vendu entièrement meublé (sauf demande contraire de l'acquéreur), idéal pour s'installer immédiatement ou réussir un investissement locatif à forte rentabilité. Côté agencement & prestations : Pièce de vie : Un vaste séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son étage élevé, équipé d'une climatisation réversible. Cuisine : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, aménagée dans une pièce attenante semi-ouverte (sans porte), idéale pour préserver les volumes tout en restant conviviale. Coin nuit : 3 beaux espaces nuit équilibrés de 10,80 m², 10,50 m² et 10,50 m², une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Confort & Connectivité : Chauffage au sol collectif couplé à la climatisation réversible dans le séjour. Appartement raccordé à la fibre optique (parfait pour le télétravail). Gestion des charges & prestations incluses : Un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses charges particulièrement complètes : le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et l'eau froide sont entièrement inclus, ainsi que l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. Seul votre abonnement/consommation d'électricité individuelle reste à votre charge. Les charges s'élèvent à environ 281 € / mois (hors cotisation au fonds de travaux Loi ALUR d'environ 36 € / mois). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 75 - Surface totale : 75 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1