Studio de 20,30 m² à Limoges (87) ? Investissement LMNP

Description

Efficience Groupe vous propose ce studio de 20,30 m² au 3ème étage, orienté Nord-Ouest, de la résidence Appart'City Classic Limoges (87). Idéalement situé au 3 Rue Chaudron sur les rives de la Vienne, à 1,2 km du centre-ville, l'établissement bénéficie de la proximité de pôles économiques majeurs (ESTER Technopole, CHU de Limoges). La résidence 3 étoiles, dont les espaces communs ont été rénovés en 2022/2023, dispose d'un espace petit-déjeuner, d'une réception, d'un espace informatique et d'une laverie. Prix : 52 811 euros Loyer annuel HT : 4 491,96 euros Charges de copropriété / an : 168 euros Taxe foncière : 173 euros Rendement : 8,51 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2027 avec APPART'CITY, l'un des leaders de l'appart-hôtel en France. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : Diagnostics : DPE : D GES : D (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 168 euros.