Villa 146 m² ? Terrain 1500 m² piscinable ? Calme absolu & Fort potentiel

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel très recherché, chemin de Charvery, découvrez cette ravissante villa (fin 90) de 146 m² implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, comprenant un vaste séjour-salle à manger tourné vers l'extérieur et ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain dédiée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une seconde salle de bain et d'un WC séparé. Une vaste mezzanine sous charpente complète ce niveau, offrant un espace polyvalent (bureau, salon TV) transformable en chambre supplémentaire. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet avec une cave de 100 m² et d'un vaste garage de 46 m². Prestations et Évolution : - Chauffage par pompe à chaleur récent (< 3 ans) - Peintures neuves - Possibilité d'extension jusqu'à 100 m² environ et terrain piscinable Note : Possibilité d'adapter ou d'effectuer de petits travaux d'aménagement sur mesure par le propriétaire, professionnel du métier. PS : les 4 premières photos ont été meublé avec l'IA Timothée ESPERANDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 365 266 - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 46 Surface terrain : 1500 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 692