LYON 6E - Appartement de 96,80 M2 - BALCON - GARAGE

Description

Situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement de Lyon, ce superbe appartement T3 de 96 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Au 3ème étage, il offre une distribution idéale avec un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres dont une avec balcon et climatisation, ainsi que deux salles de bains, garantissant un confort optimal au quotidien. Son charme authentique et ses volumes généreux en font un bien agréable à vivre. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif en sous-sol, un véritable privilège dans ce quartier très prisé où le stationnement est rare. A deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine confortable et dynamique, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Immeuble sur terrain HCL renouvelable au 30/06/2083 Charges annuelles de copropriété : environ 1 704 euros TTC, comprenant l'appartement, la cave et le garage, hors dépenses exceptionnelles et fonds travaux (exercice 2025-2026). Pour tous renseignements, veuillez contacter Laura DEROUAZ Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Ascenceur : oui Numéro de mandat : 4149 Précision localisation : 69006