Esprit maison de 161m² au sol en parfait état - Parking

Description

Dans un cadre calme et proche des transports et commerces (Grand Frais à 5 minutes), découvrez ce bien unique entre appartement et maison occupant la partie supérieure d'une petite copropriété aux faibles charges (25€ / mois) à deux pas des aqueducs. Récemment rénové avec 161 m² au sol (127,78 m² Carrez), offrant un séjour avec cuisine ouverte de 51 m², parquet massif, poêle à bois et belle luminosité. Trois chambres de 12 à 17m², salle de bain, WC indépendants et rangements. Bonus à l'étage : deux espaces lumineux de 23 m² chacun (mezzanine, bureau ou 4? chambre) avec un coin buanderie et WC. Côté extérieurs, 2 terrasses Est/Ouest de 45 m² et 50 m². Parking privatif et sécurisé. Arrêt de bus au pied du logement pour une connexion directe aux métros B (10 minutes) et D ainsi qu'à Perrache (25 minutes) Consommation moyenne de gaz : 125€/mois (chauffage + eau chaude) Sébastien ROBERT - 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2018.00 € et 2814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929 Numéro de mandat : 2117815