À LOUER - RUE SAINT-LOUIS - STRASBOURG Situé dans le sec....

Description

À LOUER - RUE SAINT-LOUIS - STRASBOURG Situé dans le secteur recherché de l'Hôpital Civil à Strasbourg (67000), découvrez ce bel appartement T2 de 55 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et bien situé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une chambre spacieuse ouverte sur le séjour ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Le logement a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration : isolation effectuée, installation d'une climatisation réversible, remise en peinture, rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ces améliorations offrent un cadre de vie agréable et un confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz, avec diffusion par radiateurs. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, l'appartement dispose également d'un interphone. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires, pharmacies ainsi que des transports en commun, notamment du tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg et les différents quartiers de l'agglomération. Non meublé, ce logement vous permettra d'aménager et de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Un appartement rénové, bénéficiant d'équipements récents et d'une situation géographique privilégiée, à découvrir sans tarder !. Loyer de 735,27 euros par mois charges comprises dont 187,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 757,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,13 euros ( soit 12,93 euros/m² ) dont 167,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.