À louer : Charmant appartement T2 à Valenciennes, idéal ....

Description

À louer : Charmant appartement T2 à Valenciennes, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cocon chaleureux. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement de 25 m² vous séduira par son ambiance conviviale et son agencement pratique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, confortable et accueillant, est l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un bon livre. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace intime pour se reposer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. De plus, le chauffage électrique par convecteurs vous assurera une température agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que la Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 kilomètres. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont également facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, les universités et les établissements d'enseignement supérieur sont à quelques pas, rendant cet appartement parfait pour les étudiants. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Valenciennes, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 502,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 277,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 75,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.