À LOUER - NIMES - T3 DUPLEX - QUARTIER NOTRE DAME Appart....

Description

À LOUER - NIMES - T3 DUPLEX - QUARTIER NOTRE DAME Appartement T3 duplex à Nîmes, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m² loi boutin et d'une superficie au sol de 65m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain, qui est bien agencée et pratique. Situé au premier étage et dernier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Bien que non meublé, vous aurez la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des écoles sont situées à moins de 7 km, rendant cet appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable à Nîmes, où tout est à portée de main. Loyer de 605,06 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 630,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.