Appartement T2 de 41,5m² + 7m² d'extérieur + parking

Description

T2 de 41,5m² à La Roche Sur Foron, et 7m² d'extérieur en prime. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire. EN BREF * Appartement à La Roche Sur Foron (74800) * Prix : 237.000 € * Surface habitable : 41,5m² * Surface utile : 45m² * 2 pièces dont une jolie chambre * Situé en rez-de-jardin * Extérieur : un espace extérieur de 7m² * Annexes : 1 Parking Sous-Sol et une cave * Livraison : 4eme trimestre 2027 * Classe énergétique B * Classe GES B * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre confortable est complétée d'une salle de bains et d'un WC. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer. En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location. Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.CONFORT ET PERFORMANCE Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous. Photos et visuels non contractuels. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier Mélissa RIGOUREAU Réf. 226