AGDE – T2 NEUF À PRIX EXCEPTIONNEL !

Description

AGDE - SUPERBE T2 NEUF DE 43 M² AVEC TERRASSE DE 12 M² - 140 000 € CONTACT : THEO GAIFIER Un cadre de vie privilégié entre ville et plages méditerranéennes ! AGDE - SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ Idéalement située entre le centre historique d'Agde et le Mont Saint-Loup, à seulement quelques minutes des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, cette nouvelle résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET MODERNE Découvrez une résidence contemporaine de seulement 33 logements, à l'architecture élégante, organisée autour d'un coeur d'îlot paysager aux essences méditerranéennes. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, elle offre confort, tranquillité et prestations de qualité. UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UNE BELLE TERRASSE Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 42,63 m² habitables propose un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre. Il se compose de : - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 26,13 m², donnant directement sur la terrasse. - Une terrasse de 11,77 m², idéale pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours. - Une chambre confortable. - Une salle d'eau avec WC. - Des espaces de rangement pratiques. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - Climatisation réversible dans le séjour. - Menuiseries aluminium et double vitrage. - Volets roulants électriques. - Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. - Placards aménagés. - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Réglementation environnementale RE2020. PRIX ET DISPONIBILITÉ : PRIX : 140 000 € avec une place de stationnement en supplément : 10 000 € Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à proximité de la Méditerranée ou un investissement patrimonial. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel :