T3 neuf, terrasse XXL à St-Grégoire

Description

*Visuels à caractère d'ambiance et d'illustration ne formant pas un document contractuel CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN Envie de respirer sans vous éloigner de la ville ? Imaginez-vous poser vos valises au sein de cette nouvelle résidence d'exception, nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire. Ici, le calme d'un paysage bocager se marie à l'effervescence de la métropole rennaise, à seulement quelques minutes de Rennes. ***L'ENVIRONNEMENT*** Un quotidien simplifié : Profitez d'un accès immédiat aux services, aux commerces et aux établissements scolaires situés à quelques pas de chez vous. Entre nature et dynamisme : Laissez-vous séduire par la proximité immédiate du canal d'Ille-et-Rance et de ses chemins de halage pour vos balades, tout en profitant du dynamisme et des infrastructures de la commune. ***LA RÉSIDENCE*** Un havre de paix architectural : À taille humaine, cet immeuble neuf baptisé Panorama mise sur des matériaux naturels et un design soigné qui épousent harmonieusement leur écrin de verdure. Le bien-être partagé : Un vaste jardin commun arboré et fleuri s'ouvre à vous, pensé pour offrir un véritable espace de déconnexion en plein air au sein de cette résidence neuve. Confort et sérénité : La construction intègre des prestations modernes de premier plan, incluant un chauffage par pompe à chaleur collective, un ascenseur sécurisé et des locaux à vélos adaptés ***LE LOGEMENT*** De beaux volumes en rez-de-chaussée : Proposé en vente en l'état de futur achèvement, cet appartement neuf de type T3 développe une surface habitable totale d'environ 70m², idéalement agencée pour fluidifier votre quotidien. Une pièce de vie XXL : L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour-cuisine baigné de lumière de plus de 33 m², parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Le coin nuit intime : Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Un extérieur d'exception : Le séjour se prolonge vers l'extérieur par une magnifique terrasse privative d'environ 14 m², un véritable atout pour profiter de la belle saison en toute intimité. ***Une opportunité à saisir*** Pour votre résidence principale : Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de la métropole rennaise. Pour les investisseurs : C'est le moment idéal pour concrétiser un investissement LMNP non géré de qualité, alliant sécurité patrimoniale et forte attractivité locative dans une ville verte et dynamique. PRIX DIRECT PROMOTEUR (place de parking inclus) : 315000€ CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes. ***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT*** Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié. *** LES + BONAPARTE PROMOTION *** * Un accompagnement d'experts en immobilier * Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience * Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte * Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs * Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise * Une étude de financement avec simulation bancaire * Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements Précision localisation : résidentiel