Maison T3 - 57,98m² surface utile - 2 Terrasses - Village Natur

Description

Au coeur du village naturiste de Leucate, à 50 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison d'angle de 3 pièces, répartie sur deux niveaux, d'une surface utile de 57,98m², offrant deux terrasses et une véranda. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Au rez-de-chaussée : Entrée d'environ 3 m². Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée d'environ 18,70 m². Salle d'eau avec douche et WC d'environ 3,61 m². Véranda d'environ 10m², donnant sur la terrasse arrière. Terrasse arrière d'environ 15,90 m². Terrasse à l'entrée d'environ 22,19 m². À l'étage : Dégagement d'environ 1,36 m². Chambre 1 d'environ 8,57 m². Chambre 2 d'environ 11,13 m². WC indépendant d'environ 1,61 m². LES ATOUTS DU BIEN Garage. Deux terrasses totalisant environ 38 m². Surface au sol 57,98m². Surface loi Carrez de 44,35m². Véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Cuisine ouverte et équipée. Deux chambres. Menuiseries en double vitrage. Chauffage électrique individuel. Taxe Foncière : 962€ /an Charges copropriété : 300€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND - WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 3894