Visseiche – Maison familiale de 4 chambres avec jardin clos, beaux volumes et vie de plain-pied

Description

COUP DE COEUR À VISSEICHE - UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUX ATOUTS ! 4 chambres . Beaux volumes . Jardin clos et arboré . Garage À la recherche d'une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir toute votre famille ? Cette jolie maison construite en 2004 a tout pour vous séduire ! Située dans un lotissement agréable et paisible à Visseiche, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en se trouvant à seulement 7 minutes de La Guerche-de-Bretagne et de ses nombreux commerces et services. La commune dispose également d'une école, d'une épicerie et d'un restaurant. UNE BELLE PIÈCE DE VIE, LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un spacieux salon-séjour traversant de plus de 38 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour profiter de belles soirées en famille. Une cuisine ouverte de plus de 12 m², aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une chambre avec placard, idéale pour envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée en 2025. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un rez-de-chaussée bien pensé, où confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. UN ESPACE NUIT AGRÉABLE POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage,une jolie mezzanine vous accueille et laisse place à de nombreuses possibilités : coin lecture, espace détente ou bureau selon vos envies. Elle dessert trois belles chambres avec placards, offrant des surfaces comprises entre 11,20 m² et 15 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. UN EXTÉRIEUR PROPICE AUX BEAUX JOURS Côté jardin, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos et arboré. Un véritable espace de détente pour les repas en extérieur, les moments de convivialité entre amis ou les jeux des enfants. Le garage complète les prestations de cette maison. DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS POUR PLUS DE CONFORT La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : Chauffage au gaz. Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Volets roulants neufs installés en 2025. Porte de garage neuve installée en 2025. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse et son jardin clos et arboré, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille agréable. Son environnement paisible, sa proximité avec La Guerche-de-Bretagne et ses équipements récents en font une belle opportunité à découvrir. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Visseiche ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison ! Cette annonce référence 352712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOLENN DEVALLET