Maison familiale à la campagne

Description

Arnaud Rouffignac, mandataire à Loches vous propose : Grande maison familiale de 240m2 de plancher, idéalement situé à 5 minutes de Loches centre. Cette maison, parfaite pour la vie de plain-pied, avec ces deux chambres, sa salle de bains et son WC indépendants dans la première partie. La seconde partie, communiquant avec la première, vous un immense espace de réception avec sa propre cuisine indépendante, ainsi que sa propre entrée. L'étage de la première partie vous offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Celui de la seconde partie offre un grand espace modulable, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par un garage avec grenier, une véranda, une grande cabane de jardin et un grand appentis qui fait office de cuisine d'été. Le tout est idéalement implanté sur un terrain arboré et entièrement clos (fermé par un portail motorisé) de 1957 m². Cette annonce référence 352781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD ROUFFIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 50424683600010. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexéssur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ARNAUD ROUFFIGNAC