Périgourdine à faire revivre

Description

À VENDRE - AUTHENTIQUE PÉRIGOURDINE À SAINT-DENIS-DE-PILE (33910) Du charme, de l'espace et un beau potentiel à découvrir ! Amoureux de l'authenticité et des maisons qui ont une histoire, laissez-vous séduire par cette agréable maison périgourdine d'environ 150 m² habitables, située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, proche des commodités, à 10 minutes de Libourne. Restée dans son jus, elle a su conserver son caractère et son authenticité. Elle offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies, sans avoir à entreprendre de gros travaux. La maison se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Plusieurs dépendances viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Environ 150 m² habitables 4 chambres Grand garage Terrain de 3 000 m² Maison de caractère avec authenticité préservée Pas de gros travaux à prévoir Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante aménagée Deux salles d'eau, deux WC Dépendances : garage, atelier, abri Terrain plat de 3 000 m², arboré, clôturé et piscinable Chauffage central + foyer ouvert Double vitrage Puits Proximité écoles, commerces, gare et accès rapide Bordeaux Idéal famille ou projet gîte / télétravail Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE COUTRAS : Delphine CAUBET Agent commercial (Entreprise individuelle) Numéro de mandat : 9313