Maison de bourg 6 pièces 124m² Idéale famille

Description

Située sur la commune d'Aubigné-Racan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant le quotidien de toute la famille. Au coeur d'une commune conviviale et agréable à vivre, elle offre également un accès facile aux principaux axes de communication. D'une superficie habitable d'environ 124 m², cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour (salon - salle à manger), une chambre de plain-pied et son paquet massif, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, vous bénéficierez de plusieurs espaces annexes comprenant une buanderie avec chaudière fioul, un atelier avec sa cuve, une cave ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres agrémentées de parquets massifs, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Cette maison présente de nombreux atouts et offre de belles possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet d'activité d'assistante maternelle grâce à ses volumes, ses quatre chambres et sa proximité avec les écoles et les commodités. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une actualisation du système de chauffage sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Élodie LEFFRAY - Votre conseillère indépendante de proximité SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443 Surface terrain : 343 m².