PEUJARD – MAISON EN PIERRE LE CHARME DE L’AUTHENTIQUE ET LE CONFORT DU MODERNE !

Description

Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Derrière ses murs de pierre se dévoile une magnifique maison d'environ 160 m², où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. La pièce maîtresse de la maison : une superbe pièce de vie de 60m2, lumineuse et aux volumes généreux, sublimée par un magnifique toit cathédrale et un insert qui lui apporte une atmosphère chaleureuse. Une belle cuisine vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose également une agréable véranda, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres pleines de charme, dans la continuité de l'authenticité de cette bâtisse. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un beau parc paysager vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage et une dépendance d'environ 72 m² viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Une maison avec une véritable âme, du cachet, de beaux volumes et une personnalité que l'on ne retrouve pas partout ! Située sur la commune de Peujard, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement pratique, avec la gare de Gauriaguet accessible en 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes en train. Vous profiterez également de nombreuses commodités au quotidien : médecins, kinésithérapeutes, dentiste ainsi que plusieurs commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008 Surface terrain : 1084 m².