T2 entre CENTRE et GARES avec balcon Sud est sans vis-à-vis

Description

Dans une résidence de standing, calme et sécurisée, je vous propose ce superbe appartement orienté sud-est, sans vis à vis et avec vue dégagée, situé au 2ème étage avec ascenseur . Ce T2 entièrement rénové et idéalement situé au 11rue Constant Dutilleux à ARRAS à proximité immédiate des gares, du centre ville et des places d'Arras se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine intégrée ouverte, d'une chambre avec grand placard ainsi qu'une SDB avec grand placard et WC. Ce bien dispose également d'un agréable balcon ensoleillé une grande partie de la journée . Aucun travaux à prévoir, les éléments suivants sont neufs : chauffe-eau, 2 radiateurs, WC, la plaque de cuisson à induction, le four à pyrolyse, le revêtement de sol en vinyle. La réfection globale des peintures est réalisée . Il existe dans la résidence un local à vélo commun . Le prix de ce bien est de137.000€ avec parking sécurisé et électrifié prochainement sous-sol de la résidence . L'appartement seul est vendu 120.000€ A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots 36 , date de réalisation du diagnostique énergétique le 11/06/2026, classe C, consommation d' énergie estimée à 119 KWH par M2 par AN , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730€ (abonnement compris), GES A contact agence s'abstenir