Maison 5 pièces

Description

PLESCOP - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette belle maison familiale d'environ 140 m² habitables et 208m² utiles, implantée sur un terrain clos de 600 m², au calme d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la zone commerciale Les Trois Soleils et à 5 minutes du secteur Vannes-Ouest. Dès l'entrée, avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 57 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une agréable terrasse couverte entièrement carrelée, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec placards et salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune équipée de placards, dont une belle chambre d'environ 19 m² ouvrant sur un balcon. Les deux autres chambres d'environ 11 m² complètent l'espace nuit. Vous disposerez également d'une salle de bains avec rangements, d'un dressing, d'un grenier ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose par ailleurs d'un vaste garage attenant d'environ 47 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les activités annexes. À l'extérieur, le terrain clos de 600 m² est agrémenté d'une terrasse couverte sud et bénéficie d'une entrée bitumée facilitant l'accès à la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'une géothermie verticale installée fin 2023, apportant une solution de chauffage performante et économique. Vous apprécierez cette maison familiale aux beaux volumes dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités : boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, fleuriste, espace médical et paramédical, ... Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement intérieur virtuel afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Honoraires de 4.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 228098RLB