Projet d'exception à Saint-Guinoux : Maison familiale ne....

Description

Projet d'exception à Saint-Guinoux : Maison familiale neuve de 89 m² avec suite au rez-de-chaussée et garage Un cadre de vie idéal entre dynamisme et tranquillité au Clos-Poulet Prenez place à Saint-Guinoux, commune prisée pour son environnement verdoyant, son esprit village et sa proximité immédiate des grands axes. Idéalement implanté sur un terrain de 283 m², ce projet vous offre le parfait équilibre entre la sérénité d'un quartier calme et l'accès rapide à Saint-Malo, Dol-de-Bretagne ainsi qu'à l'axe Rennes. Un emplacement de choix pour concilier facilement travail, vie de famille et escapades sur le littoral de la Côte d'Émeraude. Une organisation de 89 m² pensée pour le confort quotidien de toute la famille Cette maison neuve de 5 pièces combine une optimisation intelligente de chaque mètre carré et une luminosité traversante : * Vie de plain-pied : une chambre avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour vous offrir une vraie suite parentale préservant intimité et autonomie. * Étage familial : 3 belles chambres complémentaires baignées de lumière naturelle ainsi qu'une deuxième salle de bain pour accueillir vos enfants et faciliter le rythme des matins. * Pièce de vie chaleureuse : un vaste espace séjour-cuisine ouvert directement sur votre jardin, conçu pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. * Garage intégré : un espace fermé et sécurisé indispensable pour garer votre véhicule, créer un atelier ou stocker matériel de sport et d'entretien. * Performance thermique RE2020 : des prestations de qualité assurant une excellente isolation, un air intérieur sain et une maîtrise durable de vos factures d'énergie. L'ensemble terrain et projet de construction est proposé au prix compétitif de 239 800 €. Un quotidien serein et confortable Laissez-vous séduire par le plaisir d'un logement neuf, sans travaux à prévoir, économe en énergie et bénéficiant d'un jardin privatif facile à entretenir pour profiter sereinement Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 89m2. Nombre de pièces : 5. Nombre de chambres : 4. Prix terrain seul : 63700 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 63 700 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 239 800 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR L'Ecotay 22100 Saint-Carné Référence : LA2699675_3