Riez - Opportunité rare: 2 maisons mitoyennes

Description

RIEZ - DEUX MAISONS MITOYENNES, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET UN FORT POTENTIEL ! À Riez, à proximité du centre du village tout en bénéficiant d'un environnement préservé et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille, permettre à plusieurs générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou encore envisager un projet d'investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain en restanques, soigneusement entretenu et joliment arboré. Vous y trouverez également un poulailler, un chenil ainsi que plusieurs cuves de récupération d'eau pour faciliter l'arrosage du jardin. Une première maison rénovée d'environ 120 m² habitables Récemment rénovée, cette première habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose de trois grandes chambres, d'une belle salle d'eau, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine spacieuse permettant de partager de beaux moments en famille. Seule la cuisine pourra éventuellement être remise au goût du jour selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture récemment refaite ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables espaces : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse orientée à l'est, d'une superficie d'environ 50 m². Une seconde maison d'environ 80 m² habitables La deuxième habitation offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une véranda de 9 m². La cuisine, fonctionnelle, donne accès à une très belle terrasse de plus de 40 m², idéalement orientée sud-ouest. Une chambre confortable de 12 m² avec grand placard ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, un grenier offre la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également un espace déjà agencé en salle d'eau. De beaux espaces annexes et de nombreuses possibilités En rez-de-chaussée, deux garages et trois grandes caves viennent compléter cet ensemble. Des espaces particulièrement appréciables qui offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Un bien aux multiples possibilités ! Résidence familiale, rapprochement entre générations, accueil de parents ou d'enfants tout en préservant l'indépendance de chacun, ou encore investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Avec ses deux habitations indépendantes, ses extérieurs généreux, ses dépendances et son environnement privilégié à deux pas du centre de Riez, cette propriété mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare aux multiples atouts et laissez-vous séduire par son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy DOBBS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 100261197 Surface terrain : 2320 m².