Appartement T3 de 59.95 m² rénové

Description

À quelques pas du centre-ville de Barr, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce bel appartement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 3ème étage, il offre une superficie de 68,85 m² au sol (59,95 m² loi Carrez). Il se compose d'un agréable salon-séjour de 25,10 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de deux chambres de 12,50 m² et 11,05 m², disposant chacune d'un grand dressing aménagé. Une salle de bains avec baignoire d'angle, et WC suspendu complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de belles prestations : double vitrage, volets électriques, radiateurs programmables, fibre optique, ainsi que des parquets et peintures rénovés en 2026. Son excellente performance énergétique, classée B (DPE), constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parking public gratuit à une minute à pied, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif classique ou un projet de location de courte durée, sous réserve des autorisations et règles applicables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 851 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier JAVELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 106375223