LA CIOTAT – BEL APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PARKING ET DPE A/A

Description

LA CIOTAT - T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PARKING ET DPE A/A Et si vous trouviez enfin un appartement où tout est simple ? Un lieu agréable à vivre, bien situé, sans travaux et pensé pour faciliter votre quotidien. Dans un quartier calme de La Ciotat, au sein d'une résidence moderne construite en 2021, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67,35 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Dès l'entrée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son excellent état. Ici, pas de travaux à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter ! La pièce de vie d'environ 25 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée. Lumineuse, elle se prolonge sur une agréable terrasse de 11,14 m² exposée Ouest, parfaite pour prendre son café au soleil, partager un repas ou profiter des belles soirées. L'espace nuit offre deux chambres confortables avec placards aménagés. Une spacieuse salle d'eau avec espace buanderie, un cellier et un WC indépendant viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Climatisation réversible, nombreux rangements et surtout une excellente performance énergétique DPE A / GES A : un véritable confort au quotidien, avec des dépenses énergétiques estimées entre 320 et 490 € par an. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. La résidence dispose également de locaux vélos et d'un espace dédié aux deux-roues motorisés. Un emplacement qui simplifie vraiment la vie C'est aussi l'un des grands atouts de cet appartement : tout est à portée de main ! La ligne de bus au pied de la résidence, la gare et les accès autoroutiers rapidement accessibles facilitent les déplacements professionnels et personnels. Pour les courses et les besoins du quotidien, Netto, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles facilement à pied, à vélo ou en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire. Les collèges et lycées sont également accessibles grâce à la Voie douce et aux transports en commun. Et pour les amateurs de mobilité douce, la Voie douce toute proche permet de rejoindre agréablement les secteurs de La Ciotat et de Ceyreste à pied ou à vélo. Avec son ascenseur et ses accès adaptés aux personnes à mobilité réduite, cette résidence convient aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles avec enfants ou aux personnes souhaitant anticiper leurs besoins de confort et d'accessibilité. Un appartement récent, traversant, économe et parfaitement entretenu, dans un environnement calme et pratique. Plus qu'un logement, un véritable confort de vie pour aujourd'hui et pour demain ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BARTRO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952281830