Maison de 170m² à Izon ,la maison se compose de 5 chambres ,un salon/salle à manger .Le tout sur un terrain de 3029m².

Description

IZON (33450) - Maison de 170 m² avec deux grands garages et terrain de 3 029 m² Située sur la commune d'Izon, à proximité des commodités,venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 3 029 m², permettant de profiter d'un agréable espace extérieur et d'envisager différents projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, deux grands garages d'environ 50 m² chacun, un espace buanderie ainsi qu'un cellier faisant également office de cave à vin. À l'étage, la maison propose une cuisine indépendante et un salon-séjour avec une cheminée communicante entre les deux espaces. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo, une salle de bains, un dégagement ainsi que des WC indépendants. La maison dispose de huisseries en bois avec simple vitrage et de volets roulants en bois. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, ainsi qu'une modernisation générale du bien afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres, ses deux grands garages et son vaste terrain de 3 029 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier avec du potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190 Surface terrain : 3029 m².