Studio de 34 m² avec un balcon et une place de parking.

Description

Situé sur la commune de Martignas. Cet appartement vendu loué représente une opportunité très intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à la présence de l'école d'ingénieurs ELISA sur la commune voisine de Saint-Jean-d'Illac. Il bénéficie également d'un emplacement idéal entre Bordeaux et l'océan, offrant un cadre de vie recherché. Avec la proximité des pôles aéronautiques Dassault et Thales, le secteur allie dynamisme, sérénité et commodités. Situé au premier et dernier étage, ce studio d'environ 34 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. Son agencement traversant lui confère une belle luminosité. Un balcon ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-ville de Martignas, vous aurez la possibilité de tout faire à pied, grâce à la proximité des établissements scolaires, des commerces et des commodités. Ne vous fiez pas à la localisation. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915