Appartement T3 de 69,2m² avec 51,2m² d'extérieur et pk à Ambilly

Description

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire, Je suis Oriane, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T3 de 69,2m² à Ambilly : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Adresse exacte : RUE DE MON IDEE, Ambilly Spécialisée dans l'immobilier neuf en Haute-Savoie et dans les Alpes, je vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché local et vous conseille à chaque étape de votre projet. Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un immense extérieur privatif de 51,2m², soit un jardin de 43,2m² et une terrasse de 8m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un Parking Sous-Sol et d'une cave. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 69,2m², répartie en 3 pièces, dont deux chambres bien agencées. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Je vous le propose au prix de 430.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. Bien cordialement, Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218