Maison T4 de 86m² avec 54m² d'extérieur à Mainvilliers

Description

Découvrez notre nouvelle réalisation, un programme immobilier neuf idéalement situé à Mainvilliers (28300), dans un secteur recherché. Cette SUPERBE maison T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 86m² et une exposition OUEST. Côté extérieur, elle profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 54m², soit un jardin de 49m² et une terrasse de 5m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Un emplacement stratégique Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Une maison moderne et bien pensée - Typologie T4 de 86m² : 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES - LUMINEUSE, exposition OUEST - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Livraison prévue : 3eme trimestre 2028 - Prix : 265.000 € - Classe énergétique B - Classe GES B Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements du programme vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique B, ClasseGES B. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans un programme qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges optimisées - TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité - Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : de quoi alléger vos mensualités pour un premier achat dans le neuf - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité - Une maison livrée prête à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager - Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison Plusieurs lots encore disponibles dans le programme, ne tardez pas à vous positionner ! BLG Immobilier - Votre expert en immobilier neuf Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 198