Appartement T2 de 43,5m² avec 54,5m² d’extérieur et pk à Pornic

Description

Situé à Pornic, ce logement de type appartement T2 offre une surface habitable de 43,5m² pour un prix de 235.000 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028. Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien profite d'un immense extérieur privatif de 54,5m², soit un jardin de 48,5m² et une terrasse de 6m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Organisé en 2 pièces dont une chambre confortable, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant. L'exposition Ouest profite au logement, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. Localisation précise : 0016 BD DE LINZ Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE BLG Immobilier Réf. 227