Appartement 4 pièces

Description

Situé à La Garde, au sein d'une résidence dans un secteur recherché, découvrez cet appartement aux beaux volumes, niché au 5e et dernier étage. Un bien qui saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Son principal atout réside sans aucun doute dans sa vue exceptionnelle. Exposé plein sud, le double séjour de 30 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un panorama dégagé et imprenable sur le Rocher de La Garde. Côté fonctionnalité, vous disposerez d'une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une buanderie, avec un accès direct à un balcon situé à l'arrière de l'appartement. L'agencement confirme le caractère traversant du logement et offre une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit. L'espace nuit se compose de trois chambres : Deux chambres confortables bénéficiant d'un accès direct au balcon arrière, avec une vue dégagée sur le secteur du Thouar et un environnement particulièrement paisible. Une troisième chambre de belle superficie, disposant quant à elle d'un accès direct au balcon exposé plein sud. Un appartement familial aux nombreux atouts, où les volumes, la luminosité et la vue constituent de véritables points forts. Côté isolation, double vitrage dans tout l'appartement. Taxe foncière : 2150 € Honoraires à charge vendeur. Prix affiché, honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 553 € et 2 101 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DE COCCOLA inscrit au RSAC de TOULON n° 449 090 992 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 228164SDC