Résidence Affaires

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. * Loyer annuel HT : 5 992 € * Rentabilité : 7,5 % * Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Grenoble Inovallée est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Montbonnot-Saint-Martin, au coeur de la technopole Inovallée, à proximité des entreprises, commerces et pôles économiques de l'agglomération grenobloise. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 10 km de la gare TGV de Grenoble, proche de l'autoroute A41 et des transports en commun, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception 24h/24, petit-déjeuner, restauration, laverie, Wi-Fi, salle de fitness, sauna, piscine extérieure et parking. La résidence comprend 90 studios et appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, exploite 93 établissements et 11 500 appartements en France, Belgique et Suisse. Son expertise hôtelière et son implantation nationale constituent des atouts majeurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28833 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 28833 Plus d'information : - Piscine Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute