APPARTEMENT T2 NEUF DE 44,48 M² AVEC TERRASSE ET PARKING

Description

APPARTEMENT T2 NEUF DE 44,48 M² AVEC TERRASSE ET PARKING Dans une résidence située À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, AUX PORTES DE ROUEN ! * LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2? TRIMESTRE 2028 * PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR * PARKING COUVERT COMPRIS * PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS * TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : Grégory Lemanissier L'APPARTEMENT Bonaparte Promotion vous propose ce T2 neuf de 44,48 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur. L'espace ouvert développe 28,30 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 25,23 m² et une entrée de 3,07 m² dans son prolongement. Le séjour bénéficie d'une fenêtre et d'un accès latéral à une terrasse privative de 5,79 m². Cet extérieur permet d'installer une petite table pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre de 10,61 m² avec placard et une salle d'eau avec douche et WC de 5,57 m². Une place de stationnement couverte au rez-de-chaussée complète ce bien. Un agencement adapté à un premier achat, à une résidence principale ou à un projet locatif. L'ENVIRONNEMENT La résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel de Sotteville-lès-Rouen, à proximité des commerces et services du secteur de la place Voltaire. Les écoles, les équipements sportifs, le métro et les lignes de bus facilitent le quotidien et les déplacements dans la métropole rouennaise. Le Jardin des Plantes, accessible à proximité, offre un espace de promenade et de détente. Les pistes cyclables permettent également de privilégier les déplacements à vélo. LES PRESTATIONS * Ascenseur desservant les niveaux de la résidence. * Accès sécurisé par digicode, vidéophone et badges. * Menuiseries PVC avec double vitrage isolant. * Volets roulants à commande manuelle. * Salle d'eau avec meuble vasque, miroir et éclairage LED. * Sèche-serviettes à eau. * Chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel par logement. * Production collective d'eau chaude sanitaire sur réseau de chaleur. * Réglementation environnementale RE2020, seuil 2025. PRIX 150 000 € avec TVA à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité pour l'acquisition de votre résidence principale. 170 616 € avec TVA à 20 %. Ces prix comprennent l'appartement et sa place de stationnement couverte. AVANTAGES DU NEUF * Frais de notaire réduits. * Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf. * Résidence conforme à la RE2020, seuil 2025. * Garanties de construction, dont la garantie décennale. * Possibilité de financement avec un prêt à taux zéro selon les conditions applicables. BONAPARTE PROMOTION Une connaissance du marché immobilier neuf et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : choix du logement, réservation, financement, rendez-vous notaire et suivi jusqu'à la livraison. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : Grégory Lemanissier Et/ou rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion - 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen. Précision localisation : résidentiel proche centre rouen