APPARTEMENT T2 NEUF DE 43,60 M² AVEC BALCON DE 5,50 M²

Description

APPARTEMENT T2 NEUF DE 43,60 M² AVEC BALCON DE 5,50 M² Situé À DÉVILLE-LÈS-ROUEN, AUX PORTES DE ROUEN, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ! - LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2? TRIMESTRE 2028 - 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON PRIVATIF ET CELLIER INDÉPENDANT - PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS - INVESTISSEMENT EN LLI POSSIBLE SELON CONDITIONS Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : Grégory Lemanissier L'APPARTEMENT Bonaparte Promotion vous propose ce T2 neuf de 43,60 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur. Son agencement comprend une entrée de 1 m², ouverte sur un séjour avec cuisine de 23,20 m², soit un ensemble communicant de 24,20 m². L'appartement dispose également d'une chambre de 12,30 m², d'un cellier indépendant de 1,40 m² et d'une salle de bains avec baignoire et WC de 5,70 m². Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif de 5,50 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement est associée au logement. Un appartement fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un investissement patrimonial. L'ENVIRONNEMENT Implantée à l'entrée de Déville-lès-Rouen, la résidence bénéficie de la proximité de Rouen, des commerces et des services du quotidien. La ligne TEOR T2, accessible à proximité immédiate selon la plaquette du programme, facilite les déplacements vers Rouen. Les axes routiers permettent également de rejoindre les pôles d'activité de la métropole. La commune dispose d'établissements scolaires et d'équipements sportifs et culturels. Implantée sur un terrain en pente, la résidence associe architecture contemporaine, volumes étagés et espaces végétalisés. LES PRESTATIONS Résidence sécurisée avec visiophone, accès par badge Vigik, ascenseur et local à vélos. Menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés selon les dispositions techniques du programme. Revêtements de sol PVC, placard équipé selon notice, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, baignoire et WC suspendus. Production individuelle d'eau chaude par chaudière gaz à condensation. Logement neuf conforme à la réglementation thermique RT2012. PRIX 167 000 € avec TVA à 20 %. 153 083 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables. Conditions tarifaires inclus la place de stationnement. AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits. Isolation thermique et phonique conforme à la réglementation applicable. Résidence conforme à la RT2012. Garanties biennale et décennale. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur. BONAPARTE PROMOTION Un savoir-faire de plus de 15 ans. Une solide connaissance du marché immobilier neuf. Le plus large choix de programmes immobiliers neufs. Des appartements en exclusivité. Un gain de temps précieux. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison. Le plus grand choix de résidences neuves sur : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : Grégory Lemanissier Et/ou rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion - 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen Précision localisation : proche centre