AGDE – SUPERBE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF !

Description

AGDE - SUPERBE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF ! CONTACT : THEO GAIFIER Un véritable havre de paix à quelques minutes des plages ! AGDE - QUARTIER RÉSIDENTIEL, ENTRE VILLE ET MÉDITERRANÉE Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé dans une résidence intimiste et contemporaine de seulement 33 logements, au coeur d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, profitez d'un emplacement idéal pour vivre à l'année ou investir. UN APPARTEMENT OUVERT SUR UN SUPERBE EXTÉRIEUR Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 63,72 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Vous découvrirez : - Un beau séjour avec cuisine ouvert, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. - Une superbe terrasse de 18,64 m², idéale pour installer un salon de jardin et un espace repas. - Un jardin privatif d'environ 26 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Deux belles chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains. - Un WC indépendant et des rangements intégrés. Au total, plus de 44 m² d'espaces extérieurs privatifs ! DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES - Climatisation réversible dans le séjour. - Menuiseries aluminium avec double vitrage. - Volets roulants électriques. - Salle de bains aménagée et équipée. - Placards aménagés. - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Coeur d'îlot paysager aux essences méditerranéennes. - Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Cette résidence à taille humaine allie architecture contemporaine, espaces végétalisés et confort moderne. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen ou un investissement patrimonial. PRIX ET DISPONIBILITÉ : PRIX : 188 000 € avec une place de stationnement en supplément : 10 000 € Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à proximité de la Méditerranée ou un investissement patrimonial. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel :