EXCEPTIONNEL GRAND STANDING - MAGNIFIQUE APT T3 TRAVERSANT EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 60 M2

Description

EXCEPTIONNEL - OFFRE DE LANCEMENT - RESIDENCE GRAND STANDING AVEC PISICINE - PRESTATIONS HAUTS DE GAMME - RARE SUR LE MARCHE !!! Dans un quartier résidentiel prisé du sud de Beaune, cet appartement en attique signe une adresse rare, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre confort urbain et qualité de vie. Traversant est-ouest, le logement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, rythmée par les levers et les couchers de soleil. Livré dans un état neuf, il développe 82 m² habitables soigneusement agencés en trois pièces, dont deux chambres. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine, conçue pour fluidifier les échanges entre convives et cuisine. L'ensemble respire, circule, invite à s'installer. Mais c'est en franchissant les baies vitrées que le bien révèle sa véritable singularité : une terrasse privative de 60 m², véritable prolongement de vie à l'air libre, offrant un espace extérieur rare à cette échelle pour un appartement en plein coeur de ville. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations selon les saisons. Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien sans compromis. Idéalement situé, le quartier offre un accès direct aux commerces du quotidien, aux transports en commun - train et bus - ainsi qu'aux grands axes autoroutiers, pour rejoindre Dijon ou Lyon en toute fluidité. En supplément, une Place de PARKING PMR au prix de 7.50 K€, & 1 GARAGE PMR au prix de 18 K€. Remise des Clés ETE 2028 ! La résidence est fermée et sécurisée, avec accès contrôlés, badge et vidéophone. Elle conjugue tranquillité, confort et proximité des services, à quelques minutes du centre de Beaune. Des prestations rares et un bien d'exception à découvrir sans tarder. Transports en commun (bus à 50 m, gare à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées - Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) - Médecins, pharmacies et vétérinaires à proximité. Prestations haut de gamme : Peintures et papiers peints de qualité. Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée. Espaces communs élégants. Chauffage au Sol. La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Conformité aux normes BBC et RT 2020. Isolation thermique et phonique renforcée. Raccordement à la fibre optique. Choisir du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Résidentiel Grand Standing