RARE SUR LE MARCHE -APT T4 DE HAUT STANDING - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 82 M² EXPO SUD/OUEST

Description

EXCEPTIONNEL - OFFRE DE LANCEMENT - RESIDENCE GRAND STANDING AVEC PISICINE - PRESTATIONS HAUTS DE GAMME - RARE SUR LE MARCHE !!! À Beaune, dans un quartier résidentiel de grand standing au sud de la ville, ce quatre-pièces en attique offre ce que le marché bourguignon propose rarement : un dernier étage entièrement neuf, une terrasse de 82 m² exposée ouest, et une vue dégagée que rien ne viendra jamais contrarier. L'appartement développe 112 m² habitables organisés avec soin autour d'un séjour généreux ouvert sur une cuisine américaine - configuration idéale pour recevoir sans cloisonnement. La lumière circule librement, portée par les expositions est et ouest qui accompagnent le soleil du matin jusqu'au coucher. La terrasse, véritable pièce de vie extérieure de 82 m², constitue le coeur de cette adresse. Rare par ses dimensions, elle transforme chaque soirée en moment suspendu au-dessus des toits de Beaune. Trois chambres complètent la distribution, offrant une configuration aussi adaptée à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre d'exception. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations et du confort. L'état neuf de l'ensemble dispense de tout arbitrage travaux - on entre, on profite. Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien. La situation sud de Beaune assure une accessibilité immédiate : gare, axes autoroutiers, commerces de proximité - tout est là, sans renoncer à la quiétude d'un environnement résidentiel préservé. PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES !!! En supplément, une Place de PARKING au prix de 6 K€, & 1 GARAGE PMR au prix de 18 K€. Remise des Clés ETE 2028 ! La résidence est fermée et sécurisée, avec accès contrôlés, badge et vidéophone. Elle conjugue tranquillité, confort et proximité des services, à quelques minutes du centre de Beaune. Des prestations rares et un bien d'exception à découvrir sans tarder. Transports en commun (bus à 50 m, gare à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées - Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) - Médecins, pharmacies et vétérinaires à proximité. Prestations haut de gamme : Peintures et papiers peints de qualité. Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée. Espaces communs élégants. Chauffage au Sol. La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Conformité aux normes BBC et RT 2020. Isolation thermique et phonique renforcée. Raccordement à la fibre optique. Choisir du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Résidentiel Grand Standing