CHARMANTE MAISON-DE-MAÎTRE EN VILLAGE + GRANGES + BEAU JARDIN + PAU 20 MIN + IDÉAL B&B, GÎTES, GÎTE D'ÉTAPE...

Description

Située dans un village au c?ur du pays du Jurançon, cette maison-de-maître a beaucoup à offrir... six chambres, une excellente DPE (B), des granges à aménager et un beau parc parfait pour une piscine! À proximité de Pau et idéale pour une magnifique maison de famille, la propriété vous conviendra aussi si vous souhaitez créer une maison d'hôtes. Non seulement vous êtes à mi-chemin entre les plages de l'Atlantique et les stations de ski des Pyrénées, mais les touristes visitent le Béarn toute l'année et espèrent trouver un hébergement élégant dans un environnement tranquille... Vous pouvez également proposer le B&B aux pèlerins suivant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, qui se trouve à 100 mètres... et accueillir les cavaliers - et leurs chevaux! - qui suivent la Route d'Artagnan (chemin équestre) qui passe devant la porte! Les granges seraient idéal pour transformer en gîtes ou utilisées pour des retraites de yoga, cours d'art, un salon de thé, galerie d'art... ... Construite au XVIIIe siècle, cette ravissante maison-de-maître a un potentiel énorme... quel que soit votre projet! Entourée d'un joli parc de 6894m² traversé par un ruisseau, la maison-de-maître (256m²) sur trois niveaux comprend six chambres ensoleillées dont une au rez-de-chaussée, une belle cuisine ouverte et une superbe pièce de style loft au dernier étage. Attenante à la maison-de-maître se trouvent une grande grange à deux niveaux avec garage au rez-de-chaussée et bureau à l'étage, une plus petite grange à deux niveaux avec bureau/atelier à l'étage, et une grange indépendante à deux niveaux (à restaurer). Les trois granges sont disposées autour d'une cour intérieure, également accessible depuis la cuisine de la maison-de-maître. Il pourrait être possible de transformer les granges en gîtes, chambres d'hôtes, locaux commerciaux... ou de les utiliser pour créer plus d'espace de vie pour la maison-de-maître. La propriété donne sur une cour d'entrée, qui permet de se garer dans la grande grange ou juste devant. De plus, il y a une allée privée sur le côté de la maison qui donne accès direct au parc. Depuis la cour d'entrée, la porte d'entrée de la maison-de-maître s'ouvre sur un large hall d'entrée avec un escalier en bois au fond. À droite de l'escalier se trouve un salon/salle à manger ensoleillé avec poêle à bois et des portes donnant sur la terrasse et le parc. Attenant à cette pièce se trouve un bureau/deuxième salon, qui est actuellement utilisé comme chambre. En face de cette pièce (de l'autre côté du hall d'entrée) se trouvent une salle d'eau luxueuse et un WC séparé. À gauche de l'escalier se trouve une charmante cuisine ouverte, qui a une porte interne aux granges et une porte externe aux granges par la cour intérieure. Un couloir partant de la cuisine mène à une grande buanderie, qui est également accessible par une porte dans le hall d'entrée. Le premier étage de la maison-de-maître comprend une chambre parentale avec dressing attenant, quatre autres chambres, une salle d'eau familiale et un WC séparé. L'escalier se poursuit jusqu'à une pièce de style-loft, qui pourrait être utilisée pour créer une chambre dortoir, bureau spacieux, salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou même deux ou trois chambres avec salles d'eau attenantes. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud est parfaite pour dîner en plein air et offre une vue lointaine sur les Pyrénées à l'horizon. Un ruisseau traverse le terrain, idéal pour garder un cheval ou des poneys - et il y a un grand terrain plat pour installer une piscine, ainsi qu'une cuisine d'été/espace barbecue, aire de jeux pour enfants, piste de pétanque... Cette splendide maison-de-maître est située dans le charmant Béarn, dans un joli village traversé par le chemin de St-Jacques-de-Compostelle et le chemin équestre Route d'Artagnan". Boulangeries, commerces, bars et bistrots sont à seulement 5-10 minutes, ainsi que des écoles pour enfants de tous âges. L'International School of Béarn à Pau est à 25 minutes. Située au milieu des célèbres vignobles du Jurançon, la propriété est à 50 minutes des sentiers de montagne et des stations de ski des Pyrénées... et à 75 minutes des stations balnéaires de l'Atlantique. LA MAISON-DE-MAÎTRE Rez-de-chaussée: - terrasse exposée plein sud - cour intérieure - cour d'entrée - hall d'entrée - salon/salle à manger avec poêle à bois (12KW) et accès à la terrasse et au parc - cuisine ouverte avec accès à une grande buanderie, aux granges et à la cour intérieure - grande buanderie avec accès à la cuisine et aux granges - bureau/deuxième salon, actuellement...