Manoir historique d?exception de 543 m² avec 10 chambres, 680 m² de dépendances et 5,6 hectares

Description

Prestigieux manoir du XIVe siècle entièrement rénové, proche de Carhaix-Plouguer, au c?ur de 5,6 hectares de campagne bretonne. Développant environ 543 m² habitables, la propriété offre 10 chambres, chacune avec salle d?eau ou salle de bains privative, d?élégants espaces de réception, une vaste cuisine, un bureau et de généreux espaces annexes. Plus de 500 m² de dépendances, dont un bâtiment principal de plus de 300 m², offrent un potentiel exceptionnel pour un projet équestre, touristique, événementiel, d?hébergement ou d?ateliers, sous réserve des autorisations nécessaires. L?ensemble, par son architecture historique, ses terres, ses volumes et ses dépendances, présente un fort potentiel de revenus en chambres d?hôtes, retraites, mariages ou résidence de prestige. DPE : D. Cette remarquable propriété historique est située à Plévin, dans les Côtes-d?Armor, au c?ur de la Bretagne, et s?étend sur environ 5,5 hectares. Les parties les plus anciennes du manoir remonteraient aux alentours de 1300. Agrandie et transformée au fil des siècles, la demeure conserve aujourd?hui le caractère et l?atmosphère d?une grande propriété bretonne ancienne, tout en offrant des volumes et des aménagements adaptés à une vie familiale contemporaine. Le manoir développe environ 543 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec neuf chambres, de nombreuses salles d?eau et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de réception. À cela s?ajoutent environ 680 m² de bâtiments, ateliers et espaces de stockage. Ceux-ci étaient auparavant utilisés pour le stockage, l?entretien et la restauration de voitures de collection, ce qui constitue un atout particulièrement rare. Environ 4,8 hectares du domaine sont constitués de prairies et surfaces en herbe, offrant une configuration intéressante pour les propriétaires de chevaux ou d?autres animaux, sous réserve des installations et aménagements nécessaires. Une fontaine située devant le manoir participe au charme de l?arrivée et renforce le caractère historique de l?ensemble. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est principalement consacré aux espaces de vie et de réception. L?entrée principale, située au centre de la façade, distribue les différentes parties de la demeure. On y trouve un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu?un salon indépendant, créant plusieurs espaces de réception permettant de recevoir famille et invités dans de très bonnes conditions. La cuisine, de belles dimensions, est prolongée par un cellier, offrant un espace pratique pour le rangement et l?organisation du quotidien. Un bureau complète les principales pièces de ce niveau et peut également être utilisé comme bibliothèque ou espace de travail. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces de rangement, des placards, un débarras, des WC ainsi qu?un local chaufferie. Plusieurs accès en façade et à l?arrière du bâtiment facilitent la circulation entre les différentes parties de la maison et les extérieurs. La présence d?une tourelle constitue également l?un des éléments architecturaux caractéristiques du manoir. Premier étage Le premier étage constitue le principal espace nuit de la demeure et accueille six chambres. Les différentes chambres sont desservies par plusieurs couloirs et paliers, permettant une bonne répartition des espaces. Ce niveau comprend également plusieurs salles d?eau, dressings et espaces de rangement. La distribution offre une bonne indépendance aux différentes chambres, ce qui rend cet étage particulièrement adapté à une grande famille, à des invités ou à une future activité d?accueil. La tourelle se poursuit également à ce niveau, contribuant au caractère singulier de la propriété. Des espaces de rangement ainsi qu?une partie de combles complètent l?étage. Deuxième étage Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une atmosphère plus intime. Il comprend 4 chambres supplémentaires, portant à 10 le nombre total de chambres dans le manoir. Ces chambres disposent de plusieurs dressings et salles d?eau, permettant de créer des espaces privatifs particulièrement adaptés à l?accueil de famille ou d?invités. Un long couloir central dessert les différentes pièces. La configuration de cet étage permet d?envisager facilement un espace réservé aux enfants, aux invités ou à une activité d?hébergement. La propriété s?étend sur environ 5,6 hectares. Près de 4,8 hectares sont constitués de prairies et de surfaces en herbe, offrant un environnement particulièrement intéressant pour les propriétaires de chevaux. Sous réserve de la mise en place des équipements nécessaires, il est possible d?envisager la création de paddocks, de zones de pâturage ou d?installations équestres. La surface du terrain permet également de conserver une importante sensation...