Aux portes de l'Alsace - Chalet 110m2 sur les hauteurs avec vue panoramique sur les montagnes

Description

Situé à Ban-de-Laveline, sur les hauteurs du village, ce magnifique chalet Finn'Import dans un environnement préservé, alliant calme, espace et nature. Bénéficiant d'une vue panoramique remarquable, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de grands espaces, de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée : entrée carrelée, pièce technique avec point d'eau, garage avec porte motorisée. Au 1er étage : salon/séjour, cheminée avec insert (pierre de bourgogne), accès terrasse sur trois côtés. Cuisine semi-ouverte équipée, W.C., cellier. Au 2e étage : accès par escalier bois vers mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), W.C. séparé. Extérieur : terrain paysagé et aménagé (1006m2), dans un environnement calme, verdoyant, et tout proche de la forêt La terrasse sur trois côtés de la maison permet de profiter, à différents moments de la journée, de la vue panoramique sur les reliefs environnants. Chauffage au sol (dalle chauffante 2 zones), assainissement : fosse toutes eaux avec filtration, fibre optique, chalet de construction Finn'Import (2002) DPE : D et GES : B Une situation géographique privilégiée, L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa situation : profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité de nombreuses destinations touristiques et des commodités. L'Alsace toute proche, avec ses villages pittoresques, ses maisons à colombages, ses marchés de Noël, sa gastronomie et sa célèbre Route des Vins. Gérardmer à environ 30 minutes, avec son lac, ses activités nautiques, ses pistes de ski et ses nombreuses possibilités de loisirs en toutes saisons. Saint-Dié-des-Vosges à environ 20 minutes avec écoles, lycées, hôpital, maisons médicales, etc. Un accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux paysages forestiers et aux nombreuses activités de pleine nature. Que vous recherchiez une résidence principale dans un cadre naturel privilégié, une maison de famille pour vous retrouver le week-end et pendant les vacances, ou un pied-à-terre pour profiter des Vosges et de l'Alsace, ce chalet offre de belles possibilités. Prix : 335 000 € dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1