PUYRICARD – MAISON 115 m² UTILES – PISCINE – TERRAIN 612 m² – PO

Description

PUYRICARD - MAISON 115 m² UTILES - PISCINE - TERRAIN 612 m² - POTENTIEL D'ÉVOLUTION Maison familiale située à Puyricard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes du village et 10 minutes d'Aix-en-Provence. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, avec piscine et terrain exposé plein sud. L'ESSENTIEL À RETENIR IMMÉDIATEMENT ? 115 m² de surface utile (92 m² habitables + 23 m² aménagés) ? 3 chambres ? Espace supplémentaire de 23 m² à fort potentiel (travaux à prévoir selon usage) ? Piscine chauffée ? Terrain 612 m² plein sud ? Possibilité d'agrandissement (~20 m²) ? Quartier calme à Puyricard UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Séjour de 31 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et climatisation réversible. Cuisine ouverte Schmidt, moderne et équipée. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC indépendants. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À POTENTIEL Ancien garage de 23 m² aménagé (isolation + travertin), aujourd'hui utilisé comme espace complémentaire. Il offre plusieurs possibilités d'évolution après travaux selon vos besoins : * suite parentale * bureau * salle de jeux * espace indépendant EXTÉRIEUR Terrain de 612 m² exposé sud avec piscine équipée pompe à chaleur. Arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Possibilité d'extension d'environ 20 m² au sol selon règles d'urbanisme en vigueur. LOCALISATION * Puyricard centre à 2 min * Aix-en-Provence à 10 min * Gare TGV à 20 min * Écoles + bus à proximité immédiate POUR QUI ? ? Famille ? Résidence principale ? Projet évolutif ? Investissement patrimonial CONTACT Visite sur rendez-vous. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS. Numéro de mandat : 13393A Plus d'information : - Climatisation - Piscine Précision localisation : Puyricard