EXCLUSIVITÉ – SALLES (33770) – LAVIGNOLLE – MAISON PLAIN-PIED 85 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 923 M²

Description

EXCLUSIVITÉ - SALLES (33770) - LAVIGNOLLE - MAISON PLAIN-PIED 85 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 923 M² Au calme, dans un environnement résidentiel avec vue dégagée sur la nature ! À Lavignolle, sur la commune de Salles, entre Salles et Le Barp, découvrez cette maison de plain-pied de 85 m² habitables, construite dans les années 2000 et implantée sur un terrain de 923 m². En retrait de la route, au sein d'un petit quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison mitoyenne sur un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. AGENCEMENT INTÉRIEUR : Belle pièce de vie traversante Est-Ouest d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, Cellier attenant, 3 chambres de 10 à 11 m² environ, chacune avec placard, Salle de bains, WC indépendant. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage électrique complété par un poêle à bois, Menuiseries PVC double vitrage, Volets battants PVC, DPE : D. LES EXTÉRIEURS : À l'arrière, côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par un espace vert avec vue dégagée et la forêt en toile de fond. Sans voisin direct à l'arrière, vous profiterez d'un extérieur particulièrement paisible. À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un véhicule de grand gabarit ou un bateau selon ses dimensions et les conditions d'accès. Un cabanon en bois complète l'ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Terrain de 923 m²situé en zone naturelle (zone N du PLU). Assainissement individuel. Accès par chemin en servitude. Maison en retrait de la route. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, trois chambres, un bel espace extérieur et un environnement calme, à proximité des commodités du Barp et du secteur de Salles. À découvrir en exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 617996 ) Nom du négociateur : BARBOT Sophie