Maison Chauvigny 7 pièce(s) 238 m2

Description

Vous cherchez une maison où toute la famille a sa place, sans vis-à-vis et avec un vrai jardin ? Cette belle maison individuelle de 2001, lumineuse et aux volumes généreux, coche toutes les cases. AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Une superbe pièce de vie d'environ 67 m² avec cheminée et cuisine ouverte : le coeur de la maison, parfait pour les repas de famille et les soirées entre amis. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète : votre espace à vous, au calme. A L'ÉTAGE - 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et un bureau, idéale pour le télétravail. Une grande salle de bain, 5 chambres au total : de la place pour chacun. A L'EXTÉRIEUR - Terrain de 4 451 m² : de l'espace pour les enfants, le potager, les animaux? et pour la tranquillité. Piscine au sel, entretien simplifié. Terrasse et coins détente pour profiter des beaux jours. LES PLUS - Garage double - Combles isolés et nombreux rangements - Double vitrage - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Chauffage électrique. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, pour une famille qui cherche de l'espace et du calme. Ce type de bien est rare : n'attendez pas pour la visiter ! PRIX : 441 500 euros honoraires inclus, soit 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 426 000 euros. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470836CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : COTTET Christophe