A vendre en exclusivité .Maison Tours 88 m2.294000

Description

En exclusivité , jolie tourangelle bien entretenue . Une opportunité rare en plein coeur de Tours ! Dans un environnement calme et recherché, à proximité de l'avenue Grammont, cette charmante maison de ville de 88 m² avec véranda plein sud vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa tranquillité en centre-ville (rue à sens unique) Elle se compose . Au rez-de-chaussée: D'un séjour avec cheminée. D'une cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée. D'un WC D'une véranda lumineuse de 13 m², qui s'ouvre sur le jardin et prolonge les pièces de vie en toute saison. A l'étage Deux chambres de 12 m² et 15 m². Une salle d'eau et WC Les plus: Un jardin intimiste d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en ville. Un garage de près de 15 m². Une cave de 21 m². Un chauffage individuel au gaz Un bien parfaitement entretenu, sans copropriété. Une situation idéale Commerces, services et transports sont à proximité, et l'accès à l'autoroute est à 3 km. Vous profitez à la fois de la vie de quartier et de la proximité du centre historique de Tours, de la Loire et des atouts de la Touraine. Prix : 294 000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE: D GES :D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470971- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BURGEVIN Christophe