AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 12 M² - PROCHE CENTRE-VILLE

Description

A proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (ROUTE DE GALICE), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 52 m², entièrement rénové, situé au 3e étage sur 4 d'une résidence des années 2000, parfaitement entretenue et dont les façades ont récemment été rafraîchies. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie (30 m2) composé d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur une belle terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur. Une spacieuse chambre d'environ 15,8 m² exposée Nord-Ouest, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de prestations soignées, notamment d'un parquet stratifié au sol et d'une cuisine contemporaine équipée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Implanté dans une copropriété à taille humaine, cet appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence et de ses commodités. Un box fermé en sous-sol. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HONORE Christopher, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HONORE Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 76CHON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1150 euros. Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : HONORE Christopher