T2 REFAIT À NEUF, VENDU MEUBLÉ & ÉQUIPÉ – quartier Camp Magloire LA POSSESSION – Clé en main !

Description

Vous cherchez un bien où poser directement vos valises, ou un investissement locatif sans contrainte ? Ce joli T2 lumineux de 45 m² habitables (50 m² utiles), dans le quartier dynamique et résidentiel du Camp Magloire de la commune de la Possession, est fait pour vous. Idéal PRIMMO ACCEDANT en effet il est vendu meublé, ce qui permet de réduire les frais de notaire, la valeur du mobilier étant déduite de la base taxable. De plus les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur le prix hors honoraires - un vrai avantage, puisqu'ils s'appliquent sur une base réduite. LES PRESTATIONS DU BIEN Clé en main : vendu entièrement meublé et équipé (mobilier moderne, électroménager complet, décoration soignée). Refait à neuf (2023) : aucun travaux à prévoir, état impeccable. Pièce de vie lumineuse : séjour agréable ouvert sur la cuisine, avec accès extérieur. Cuisine fonctionnelle, moderne et parfaitement agencée. Chambre spacieuse. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. Terrasse agréable et généreuse, vue mer. Confort & sécurité : résidence de 2008 avec ascenseur, 3? étage, place de parking privative. ÉQUIPEMENTS · Climatisation séjour et chambre · Tout-à-l'égout · Chauffe-eau électrique. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Cadre et ambiance : Quartier animé mais proche du centre-ville, offrant un cadre de vie apprécié entre zone urbaine et espaces verts. Tout à pied : commerces, écoles, centremédical, transports et services à proximité immédiate. Accès rapide : à 2 min de la Route Nationale et des grands axes ; aéroport à 30 min. Enfin pour les investisseurs cet appartement a déjà était loué 1 000 €/mois (12 000 €/an) pour 162 000 € : rentabilité brute de 7,4 %. Louable très facilement, donc revenus dès l'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262693057773 - Réf.976579 Nom du négociateur : WOLNERMAN Arthur