Maison

Description

3680 LACANAU - SECTEUR PORT - VILLA DE PLAIN-PIED 140 m² - 4 CHAMBRES - PARCELLE 1 037 m² - DÉPENDANCE Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette agréable villa idéalement située dans le secteur du Port, à proximité du lac de Lacanau. Son emplacement offre un cadre de vie particulièrement recherché : le lac est accessible à pied, la piste cyclable se trouve à proximité immédiate et l'environnement bénéficie d'un calme appréciable. Implantée sur une belle parcelle de 1 037 m², la propriété profite également d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la détente. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 140 m² et propose une distribution confortable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une véranda particulièrement lumineuse, véritable espace de vie tourné vers le jardin. Trois chambres, deux salles d'eau et un WC viennent compléter la partie principale. Une dépendance disposant de sa propre salle d'eau et de son WC offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour recevoir en toute indépendance. Avec ses volumes généreux, sa configuration de plain-pied, son grand jardin préservé des regards et sa proximité avec le lac, cette propriété présente de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un cadre privilégié à quelques pas du lac, où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé - Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Heuzé Julie